בוקר יום ראשון באחד ממגדלי המשרדים הגדולים במרכז הארץ התחיל כרגיל, עד שמנהל האחזקה הרגיש שמשהו אינו כשורה. העובדים שהגיעו למשרדי חברת התוכנה התלוננו על ריח מוזר של טחב, וכמה מהם אף דיווחו על גירויים בעיניים וקוצר נשימה קל. כשהוזעקנו למקום, הבנו מיד שהבעיה אינה במערכת המיזוג כפי שחשבו בתחילה, אלא עמוק מתחת לרגליים שלהם, שם מצע רטוב מתחת לריצוף הפך למדגרה ביולוגית מסוכנת.
המאבק הסמוי של מנהלי האחזקה במפגעים תת קרקעיים
אנחנו בצוות "פתרון" פוגשים את הסיפור הזה כמעט מדי שבוע במבני תעשייה ובחברות ניהול. לעיתים זה מתחיל מפיצוץ צינור קטן בלובי או מכשל באיטום באחת הקומות העליונות, שהוביל לצורך בביצוע טיפול בהצפות מקיף. המים הנראים לעין אולי נשאבו במהירות, אך המים שחלחלו אל מתחת למרצפות נשארו לכודים בתוך המצע – בין אם מדובר בחול ובין אם בסומסום – ללא שום יכולת להתאדות באופן טבעי.
עבורנו, כמקצוענים בתחום השיקום, המראה של רצפה שנראית יבשה מלמעלה הוא לעיתים המטעה ביותר. הלחות הכלואה מתחת לריצוף יוצרת סביבה חמה ולחה, המהווה מצע אידיאלי לצמיחת מושבות של עובש ובקטריות. הנבגים הללו לא נשארים כלואים; הם מטפסים במעלה הקירות, חודרים דרך הפנלים ומתפשטים בחלל המשרד. כאשר מנהל אחזקה מזמין אותנו לבצע איתור נזילות במבנה מסחרי, הוא לא רק מחפש את מקור הנזילה, אלא מנסה למנוע את השבתת המשרד כולו עקב תחלואת עובדים.
ההשלכות הבריאותיות של עובש וטחב על תפוקת העובדים
במהלך שנות העבודה שלנו מול חברות גדולות, ראינו כיצד נזקי מים שלא טופלו כראוי מובילים למה שנקרא "תסמונת הבניין החולה". אנחנו מסבירים ללקוחותינו שבריאות העובדים היא הנכס היקר ביותר של העסק. חשיפה מתמשכת לנבגי עובש שנוצרים עקב רטיבות תת-רצפתית עלולה לגרום לאלרגיות, דלקות בדרכי הנשימה וירידה משמעותית בתפוקה. במפעלי תעשייה, המצב חמור עוד יותר, שכן הלחות עלולה לפגוע גם בחומרי הגלם ובמערכות החשמל הרגישות.
כאשר אנחנו ניגשים למלאכת שיקום נזקי מים בבניין משרדים, אנחנו מתייחסים לכל מטר מרובע כאל אזור הדורש חיטוי וייבוש עמוק. האחריות המשפטית המוטלת על ועד בית או על חברת ניהול היא עצומה. מבנה שאינו מטופל בזמן הופך למפגע בטיחותי ובריאותי, וערך הנדל"ן שלו צונח בהתאם. אנחנו כאן כדי לעצור את ההידרדרות הזו ולהחזיר את הביטחון לבעלי העסקים ולעובדים.
| סימפטום בשטח | המשמעות עבור המבנה | הפתרון שלנו |
| ריח טחב בחלל | צמיחת עובש פעילה מתחת לריצוף | טיפול בריחות רעים וחיטוי המצע |
| קילופים בתחתית הקיר | מים כלואים המטפסים קפילארית | ייבוש מאסיבי של הקירות והתשתית |
| עובדים מתלוננים על שיעול | נבגי עובש באוויר המשרד | שאיבת לחות תת-רצפתית בטכנולוגיה מתקדמת |
| רצפה קרה או לחה למגע | רוויה מלאה של מצע הסומסום | הפעלת מערכת ייבוש בוואקום |
מניעת נזקים מצטברים למבנה העסקי באמצעות ייבוש מקצועי
הניסיון שצברנו ב"פתרון" מלמד שפעולה מהירה היא המפתח לחיסכון כספי אדיר. בעבר, הדרך היחידה לטפל במצע רטוב הייתה הרסנית – עקירת כל הריצוף והחלפת החול. כיום, אנחנו משתמשים בטכנולוגיה שחוסכת לחברות ולמפעלים ימי עבודה יקרים. תהליך של ייבוש תת רצפתי מודרני מבוצע באמצעות מכשור המייצר סירקולציה של אוויר יבש וחם ישירות לתוך שכבת המילוי, מבלי לשבור מרצפות ומבלי להפריע לשגרת המשרד.
|
⭐טיפ זהב⭐ אם אתם מזהים ריח מוזר במשרד שאינו חולף לאחר אוורור, הניחו פיסת נייר טואלט על הרובה שבין המרצפות למשך הלילה; אם הוא לח בבוקר, יש לכם מים כלואים. |
אנחנו רואים בייבוש המצע שלב קריטי שאין לדלג עליו. גם אם הקירות נראים יבשים לאחר שבוצע שיקום נזקי אש או הצפה, הלחות שנותרה מתחת לרצפה תמשיך להזיק למבנה במשך שנים. היא תגרום לריקבון משקופים, להתנפחות של רהיטי עץ ולהרס של שטיחים מקיר לקיר. במקרים כאלו, אנחנו משלבים גם ניקוי שטיחים יסודי כחלק מחבילת השיקום, כדי להבטיח שכל זכר לעובש ולריח הרע ייעלם מהשטח.
השילוב המנצח בין איתור טכנולוגי לשיקום פיזי
אנחנו ב"פתרון" מאמינים שהעבודה שלנו מתחילה באבחון מדויק. לא פעם הוזעקנו למפעלים שבהם נראה היה שיש צורך בשיפוץ כללי, אך לאחר שביצענו איתור נזילות באמצעות מצלמות תרמיות וחיישני לחות, גילינו שהנזק ממוקד מאוד. היכולת שלנו לבודד את האזור הפגוע ולטפל בו בנקודתיות היא זו שמאפשרת לנו לעבוד עם חברות האחזקה המובילות בישראל, שזקוקות לדיוק ולמהירות.
החיבור בין הבעיה לפתרון חייב להיות ישיר. אם ישנה לחות כלואה, הריח לא ייעלם עד שלא יבוצע ייבוש. אם היה אירוע של אש שגרם להצפה של מי כיבוי, שיקום נזקי אש חייב לכלול גם את הטיפול במים שחדרו למצע. אנחנו מספקים מעטפת שלמה שחוסכת למנהל המבנה התעסקות מול עשרה ספקים שונים. אנחנו הכתובת היחידה שמבינה את הקשר שבין רטיבות תת-רצפתית לבריאות הציבור בבניין.
ביטחון תעסוקתי מתחיל ברצפה יבשה ובריאה
לסיכום, כשאנחנו מדברים על שיקום מבנים, אנחנו מדברים על החזרת החיים למסלולם. מצע רטוב מתחת לריצוף הוא לא רק בעיה טכנית, הוא איום על רציפות העבודה ועל איכות החיים של השוהים במבנה. אנחנו בצוות "פתרון" גאים להעניק שירות שמשלב ידע הנדסי, טכנולוגיה מתקדמת והבנה עמוקה של צרכי המגזר העסקי והתעשייתי.
אנחנו מבינים שכל יום שהמשרד שלכם סובל מרטיבות הוא יום של אובדן תפוקה וסיכון מיותר. לכן, אנחנו זמינים לתת מענה מיידי, מקצועי ושקוף, החל משלב האיתור ועד לקבלת אישור מעבדה על ייבוש מלא של התשתית.
אל תחכו שהעובש ייראה על הקירות; במידה ואתם חושדים שישנה רטיבות כלואה בבניין שלכם, אנחנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר כדי שנוכל לבצע בדיקה מקצועית ולהחזיר למשרד שלכם את האוויר הנקי והסביבה הבריאה שמגיעה לכם.
